Gan – Maison 7 pièces 208 m² à vendre 778 900€

B-E2FTMP

Description

Votre agence Orpi Pierre Conchez est heureuse de vous présenter ce bien coup de coeur situé sur les côteaux de Gan, au sud de la chapelle de Rousse, dans un environnement boisé et calme.

Cette villa bénéficie d’une surface de plus de 200 m² habitables, pour une surface utile de 266 m² sur 3 niveaux dont double garage, atelier, cave et buanderie-cuisine d’été.

Au quotidien, vous profiterez en plain pied d’une belle cuisine dînatoire, d’un salon-séjour baigné de lumière, d’un espace parental complet en rez-de-chaussée. A l’étage, 4 belles chambres et une salle de bains.

La parcelle totale, mélange de jardin paysagé et de bois, bénéficie d’une dépendance (anciennes écuries), totalement aménageable en habitation.

La piscine mesure 6×12 m et profite de la course du soleil dès les premières heures.

Cette maison a été rénovée récemment, appelez-nous pour en découvrir ensemble tous les détails.

7 Pièces

5 Chambres

208 m²

778900 €

Galerie photos

Informations détaillées

  • Code postal : 64290
  • Ville : GAN
  • Pays : France
  • Secteur : Côteaux sud chapelle de rousse
  • Exposition : Sud
  • Lotissement : Non
  • Nombre étages : 1
  • Mitoyenneté : Indépendant

  • Prix : 778 900 €
  • Prix au m2 : 3 744 €
  • Bien soumis à l’encadrement des loyers : Non
  • Taxe Foncière : 2 797 €

  • Nombre pièces : 7
  • Chambres : 5
  • Chambre RDC : 1
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d’eau : 1
  • WC : 2
  • Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux : 3
  • Dalle : Béton
  • Exposition Séjour : SUD
  • Type Chauffage : Individuel
  • Méca. Chauffage : Radiateur
  • Mode Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle
  • Eau : Raccordée
  • Etat intérieur : Excellent

  • Jardin : Oui
  • Année construction : 1992
  • Standing : Bon
  • Etat général : Excellent
  • Vis à Vis : Non
  • Etat extérieur : Excellent
  • Construction : Béton
  • Style : Années 90
  • Fenêtres : Aluminium Double Vitrage
  • Volets : Aluminium
  • Assainissement : Fosse septique

  • Surface : 208 m2
  • Surface Utile : 266 m2
  • Surface séjour : 55 m2
  • Surface Dépendance(s) : 93 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Surface Garage : 39 m2
  • Surface Sous-Sol : 80 m2

  • Bien en copropriété : Non

  • Bail en cours : Non

  • Ascenseur : Non
  • Cave(s) : 1
  • Grenier : Oui
  • Nombre balcons : 1
  • Nombre de terrasses : 3
  • Type de Stationnement : Garage Double
  • Nombre places parking : 4
  • Nombre garages/Box : 2
  • Descriptif Parking : Garage double et atelier + cave attenants Parking extérieur dans la cour Parking possible dans la dépendance
  • Portail électrique : Oui
  • Piscine : Oui
  • Informations complémentaires : Piscine 6×12 profondeur 1m10 jusqu’à 3 m avec fosse de plongée

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500€

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000€

Coordonnées
de l'agence

4 rue louis Barthou – 64000 Pau

05 59 11 11 00

Du lundi au jeudi

9H – 12H00 | 14H – 19H

 

Vendredi

9H – 12H00 | 14H – 18H

4.8/5
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